新闻中心

新闻中心
您现在的位置:
首页
/
/
逆市热销 暖春启航 ——江湾新城项目营销揭秘

逆市热销 暖春启航 ——江湾新城项目营销揭秘

  • 分类:新闻中心
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2023-04-03
  • 访问量:0

【概要描述】 2022年房市供需和成交持续低迷,1-8月地产百强房企业绩同比降低了47.4%。江湾新城作为南京都市圈投资超级大盘,在疫情、房市持续低迷、客户信心不足的情况下,利记sbobet集团(马鞍山)实业公司群策群力,2022年第四季度销售在马鞍山市县和集团中异军突起,逆市热销,勇夺四季度签约和回款销冠。

逆市热销 暖春启航 ——江湾新城项目营销揭秘

【概要描述】 2022年房市供需和成交持续低迷,1-8月地产百强房企业绩同比降低了47.4%。江湾新城作为南京都市圈投资超级大盘,在疫情、房市持续低迷、客户信心不足的情况下,利记sbobet集团(马鞍山)实业公司群策群力,2022年第四季度销售在马鞍山市县和集团中异军突起,逆市热销,勇夺四季度签约和回款销冠。

  • 分类:新闻中心
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2023-04-03
  • 访问量:0
详情

 

迁移卡口 重塑形象

 项目总经理陈扬8月初临危受命,全盘负责江湾新城项目,在疫情防控严控、客户来访限流的情况下,协调县政府将设在售楼处对面的疫情卡口,沿124省道西移700多米,彻底解除营销中心门前车辆长龙拥堵局面,并将营销中心室内外改造出新,更换灯牌道旗,精神堡垒,修整周边及省道两侧草坪,提升沿线亮化氛围,重塑案场环境和品质形象。

以商促销 以销促建

 在重塑销售形象的同时,以商促销,以销促建,陈总以工程款平衡支付,动态调整地块工程进度及管控节点,在确保在建住宅工程有序推进的同时,根据商业需求特点,项目公司、商管团队协同配合,将商业综合体、裙房(商业)倒排招商计划,多方论证,积极推进,招商定位,业态铺位,确保将商业综合体在2023年底开业,文化中心、体育中心、儿童王国、儿童博物馆等四大中心工程的外立面、室外管网、景观绿化及亮化在2023年内完美呈现,以崭新的商业配套形象促进销售,以商业运营及沿街商业展示项目公建配套气势、以地标建筑吸引人气,切实提升江湾销售形象。

与时俱进 销售突局

 在提升项目硬实力同时,在集团营销中心杨霄总的指导下,推陈出新,尝试多种营销思路,加大渠道激励措施,扩大渠道覆盖范围,深耕南京都市圈,拓展苏北、皖南、上海渠道分销,增设泰州城市展厅,增加4条市场线,吸入40多家网销、电销公司,200多家中介门店,共计2000多经纪人直接参与销售。在打开渠道端后,项目公司结合现房销售优势,2022年11月份适时推出“微首付”销售政策,既有5888特价房,又有“低首付”房源。在确保公司利益最大化的同时,也兼顾了客户购买能力。天道酬勤,江湾新城项目在2022年金秋十月逆势热销,连续两个月月销近90套,12月份异军突起,逆势劲销103套,2023年2月底实现单周销售51套的突破,完成月度129套的项目销售历史佳绩,稳居马鞍山和集团销冠,赢得马鞍山市、县赞誉,销售同行来江湾案场取经。

效率回款 统筹资金

 在销售的同时,营销部和财务部及2家代理公司、3家银行(农,邮储,中行)都为签约回款协作配合、各负其责,争取客户限时审核签约;预留贷款额度、专人跟督银行限时放款;建客户档案反馈,建回款台账日报;每晚统计反馈等措施。实现客户签约1天银行上报审批,3天合同备案,1天完成抵押,1天银行放款的高效率回款。

 从2022年8月5日至2023年2月28日,累计认购550套,签约496套,项目实现回款约3.12亿。并测排春节前资金支付计划,协调政府拨付监管账户资金,通过商谈抵房56套,现金和商票支付等多渠道方式,提前谋划解决遗留问题,遏制了往年大量民工讨薪堵门、上访现象及恶劣影响,极大维护利记sbobet集团社会形象,获得和县政府的充分肯定!

砥砺挑战 争创佳绩

 项目公司结合库存现房,现房销售优势,将在2月份加推现房(13#、19#、20#、21#洋房),10月份推出三号地块现房(23#、24#、27#高层,10#、22#洋房),加快七号地块6#楼高层施工进度,确保2023年新增现房供货750套,满足现房销售货量。并丰富项目销售业态,工程还配合2月中旬推出“悦澜庭院”项目别院精装样板区,打造标杆高端产品。增加营销渠道,引入外省市网销、电销、行销、旅游地产等销售公司,拓宽营销边界,重梳项目价值及销售亮点,充分挖掘老客户潜力。结合月销考核及具体激励促销措施,确保月销80套,力争100套,年销1200套,回款8亿元目标。

 2023年江湾新城项目将稳销冲高,为实现现房库存清盘及回款目标而不懈努力!

扫二维码用手机看

Copyright © 利记sbobet集团南京房地产开发有限公司  版权所有     苏ICP备2021001865号-1      网站建设:中企动力  南京